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未成年人能办理房产证吗？

房屋产权 2024-03-05 09:56 人浏览
共1位律师解答

  • 未成年人可以办理房产证。
    未成年人办理房产证需要以下条件：
    1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。
    2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。
    3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。
    4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。
    5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
    产权登记费：
    居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
    其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
    扩展资料：
    未成年人可以作为权利人办理法律依据：《房地产证》：
    未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
    办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场：
    无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
    即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
    参考资料来源：
    百度百科-房产证
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-03-05 09:56

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