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我是农村的，和父母分户后像村委提出申请建房，村里人下来测量说房子面积已超出不同意申请，说现在不管分户只认人口数和人口面积，可分家分户后，我是没有自己房屋的，那些房子都是父母的，这种情况还能建房吗？和父母分户后像村委提出申请建房，村里人下来测量说房子面积已超出不同意申请，这种情况还能建房吗？

房产纠纷 2019-04-27 18:48 人浏览

共4位律师解答

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

法律快车咨询顾问

2019-04-27 18:32

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分户并不影响夫妻双方的财产分割。夫妻双方在农村如果离婚时想要分割财产的情况下，通常能够协商的通过协商解决，不能够协商的通过诉讼离婚的方式来解决。夫妻双方分割财产通常是以平均的方式进行分配的。

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2019-04-27 18:38

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

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2019-04-27 18:48

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《工伤保险条例》第十四条规定：“职工有下列情形的，应当认定为工伤：
（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中，以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’，应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线，可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。

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2019-04-27 18:44

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