租赁合同解除转租规定是什么？
租赁合同
2024-03-08 09:38
人浏览
共3位律师解答
-
租赁合同的解除需要具备的法定条件有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
租赁合同的解除需要具备的法定条件有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
法律分析：解除租赁合同的法律规定有：
1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人可以解除合同；
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金的，出租人可以解除合同；
3、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，可以解除合同；
4、当事人协商一致可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百五十五条 租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
平台连云港律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租赁合同解除转租规定是什么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租赁合同的法律规定是什么
#房屋租赁合同知识人浏览
-
租集体地合同的期限有什么规定，法律上怎么规定的
-
租赁合同解除转租规定是什么？立即咨询当前11,926位律师在线
-
转租赁是什么
#物权法人浏览
-
租赁优先权的法律规定是什么
-
关于房屋租赁合同中转租的规定是什么
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
合同合法有法律效力的法律规定有什么
-
解除租赁合同的纠纷该如何处理
#合同纠纷人浏览
-
房屋租赁合同违约法律规定是什么
-
租赁房产纠纷法律规定是什么
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同解除的规定是什么
#合同解除人浏览
-
租赁合同违约金的法律规定,法律有哪些规定?
-
《合同法》关于承租人转租租赁物规定
#租赁合同知识人浏览
-
如何认定租赁合同的违约责任，法律依据是什么
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租赁物转租 规定
#租赁合同知识人浏览
-
租赁合同有关保证金的法律规定
-
租赁合同解除次承租人怎么办
#合同纠纷人浏览
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房东拒不履行租赁合同，最新法律法规对此问题的规定是什么
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
违反租赁合同如何处理,法律上有什么规定
加载中