土地使用权年限是40至70年。分析如下:
1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
一、当土地使用证到期了的办理流程如下:
1、进行土地登记申请;
2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图;
3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。
二、土地使用权属于无形资产还是固定资产:
1、土地使用权一般情况下是按照无形资产核算;
2、企业外购建筑物的时候按固定资产进行核算。
总之,土地使用权年限是40至70年。
具体的年限须视其土地性质而定。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。