问答详情

夫妻买房可以只查一人征信吗？

房屋买卖 2024-03-09 09:04 人浏览

共3位律师解答

夫妻买房是不可以只查一个人的征信的。夫妻双方在法律上是一个经济实体，虽然有主贷人和次贷人的区别，但因为贷款是双方婚姻存续期间的共同债务，因此都有义务去还款，需要综合评估两人的经济收入情况、征信情况如何，若是另一方征信存在问题，那么是会影响到最终房贷的审批结果的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
共债共签。权利义务辩证统一，家庭从债务里受益就归属夫妻共同清偿义务。

法律快车咨询顾问

2024-03-09 09:02

咨询我
根据我国国务院2013年发布的征信业管理条例的相关规定，夫妻买房可以只查一个人的征信，同时向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。法律依据：《征信业管理条例》第十八条向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

平台特邀律师
推荐

2024-03-09 09:02

咨询我
法律分析：夫妻买房只写一个人名字，也需要查两个人的征信。因为另外一方是作为共同还款人来出现的。婚后买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅是一个人的信用记录，配偶也要查。
因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响，婚后财产是指夫妻关系存续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-03-09 09:04

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台成都律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。