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购房网签备案什么意思？

房屋买卖 2024-03-09 12:32 人浏览

共3位律师解答

买房子网签意味着房屋买卖双方达成一致意见，对预售期的房屋进行的一种约定。买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

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2024-03-09 12:30

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1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘而建立的网络化管理系统。
2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格。后者指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理部门登记备案的一种方式。

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2024-03-09 12:30

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法律分析：购房合同网签备案有以下流程：
1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；
2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；
3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；
4、相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；
5、然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2024-03-09 12:32

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