第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售?
比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。
现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理?
比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。
现女方欲卖房如何如处理?
若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。
当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。
相关知识推荐
登记在孩子名下的共同购买的房产是婚后共有财产吗?
由于规避房地产政策或者其他原因,有的父母买房后会把房子登记在孩子名下。那么问题来了,那么这种情况下房
婚后房产是不是夫妻共有财产
婚后房产一般是属于夫妻共有财产。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产。夫妻共
婚前买房婚后还贷是否夫妻共同房产
婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产吗结婚前买的房子离婚之后算是夫妻共同财产吗?个人婚前财产及产生的孳息会
婚前房产婚后共同还贷 财产如何分割
房屋为婚前杨先生购买,产权登记在杨先生名下。婚后,王女士和丈夫杨先生共同偿还房屋贷款,现在双一方向法
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
父母名下的房子不属于夫妻共同财产,是父母所有的房子。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规
车贷罚金一般是多少
车贷罚金因公司政策而异,具体数额取决于逾期时间、金额及罚息利率。逾期还款不仅费用高,还会影响信用。了
离婚户口未迁出直接可以再婚吗
离婚户口未迁出,女方仍可直接再婚。离婚后的户口处理方式多样,包括另立门户、再婚迁户等。再婚需携带离婚
农村养老保险怎么转移到另一个城市
农村养老保险转移到另一城市需提交相关材料,并遵循流程。准备好身份证、申请表等,交给转入地社保机构,完
摩托车检车时间规定不能超过多久
摩托车检车时间规定是四年以内每两年检验1次,若是超过四年的,一年检验一次即可。根据我国法律规定,车检
敲诈勒索未遂能判什么罪
敲诈勒索未遂虽未成功,但仍构成犯罪。我国刑法规定,未遂犯可从轻或减轻处罚,但并非完全免责。立案标准因
没有居住证怎么申请学位补贴
无居住证无法申请学位补贴,居住证是申请关键。申请需提交多类证件,包括居住证、房产证明等。法律规定了申