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我老公背着我把我房产证拿去帮别人抵押贷款，结果到期了那人又还不了钱，银行会不会把我们的房子卖了

银行 2019-04-22 12:39 人浏览
共4位律师解答
  • 如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
    　　
    1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
    　　
    2、如果有担保人，向担保人追偿。
    　　
    3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
    　　
    4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
    　　
    6、对公司的债权申请代位执行。
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    2019-04-22 12:16

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  • 申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
    1. 个人房屋抵押贷款申请表；
    2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
    3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
    4. 贷款用途证明或声明；
    5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
    6. 银行要求提供的其他文件或资料。
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    2019-04-22 12:19

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  • 如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。
    一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
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    2019-04-22 12:27

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  • 房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
    　　未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
    提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。
    如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
    证券投资律师团队律师
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    2019-04-22 12:39

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