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民法典中借款签订租赁合同有效吗，法律如何规定

租赁合同 2024-03-10 13:56 人浏览

共3位律师解答

借款签订的租赁合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

合同纠纷律师团队
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2024-03-10 13:53

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借款签订租赁合同的效力是：签约主体合法、租赁合同内容合法、租赁标的法律法规允许出租的，租赁合同依法成立具有法律效力，受法律保护，双方应当依约履行。法律依据：《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队
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2024-03-10 13:54

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一、借款签订租赁合同有效吗
1、借款签订租赁合同有效。合同是自愿签订的且具备下列条件有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
（一）具备下列条件的民事法律行为有效；
（二）行为人具有相应的民事行为能力；
（三）意思表示真实；
（四）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、如何签订租赁合同
签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
2、租赁标的名称。
3、数量。
4、质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。
5、用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。
6、租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。
7、维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。
8、租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。
9、违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。
10、合同纠纷解决方式。
11、其他约定事项。

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2024-03-10 13:56

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