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房产继承要收税吗，法律是如何规定的

遗产继承 2024-03-10 16:54 人浏览

共3位律师解答

房产继承税费的规定，房产产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。除此之外，因继承发生的所有权变更还需要交纳印花税与工本费。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条，不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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2024-03-10 16:51

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1、房产继承是否有税的详情如下：房产继承有税。继承房产需缴纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费;100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%缴纳个人所得税。
2、法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2024-03-10 16:52

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法律分析：继承房产目前没有规定要缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税;房屋要过户，所以要交契税1%-3%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

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2024-03-10 16:54

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