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企业被拆迁补偿标准是怎样的？，有哪些法律规定

拆迁补偿 2024-03-11 12:40 人浏览

共3位律师解答

一、企业拆迁补偿标准？
1、企业拆迁补偿标准是：
（1）不可移动设备的损失补偿；
（2）可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。
二、企业拆迁补偿税收政策？
1、与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。
其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税；
2、有下列情形之一的，免征土地增值税：
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（2）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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2024-03-11 12:38

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企业拆迁补偿标准的规定是：企业拆迁应当根据房屋、土地的面积和性质足额支付房屋补偿费与装修费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费、停工费与解聘员工补偿费、拆迁奖励费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2024-03-11 12:38

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企业拆迁补偿的标准并不统一，不同的拆迁具体事实，标准是不同的。但是拆迁公告会有详细的内容。拆迁的费用则一般包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失等费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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2024-03-11 12:40

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