问答详情

买二手房如何合理估价，法律怎样规定

二手房 2024-03-11 12:44 人浏览

共3位律师解答

二手房交易时，下列房屋需要进行估价：
1、房价明显过低时需进行房价评估。
2、买卖双方认为有必要时需评估房价。
3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。
4、申请抵押贷款需做房价评估。
5、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

法律快车咨询顾问

2024-03-11 12:42

咨询我
二手房交易时，下列房屋需要进行估价：
1、房价明显过低时需进行房价评估。
2、买卖双方认为有必要时需评估房价。
3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。
4、申请抵押贷款需做房价评估。
5、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

平台特邀律师
推荐

2024-03-11 12:42

咨询我
二手房交易，根据当事人的需要可以进行评估。我国法律并未有规定二手房交易必须评估，但是需申报交易价格。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

平台法律顾问团队
官方

2024-03-11 12:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。