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麻烦问下，父母的房子给到子女，直接过户还是赠与合适

遗产继承 2024-03-13 18:02 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
    申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
    第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书；
    (二)买卖、互换、赠与合同；
    (三)继承或者受遗赠的材料；
    (四)分割、合并协议；
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    (七)相关税费缴纳凭证；
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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