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烂尾楼如何处理解决

业主维权 2024-03-14 12:02 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,可以到上级土地部门投诉
  • 烂尾房应当先去办理房屋产权证,然后保留购房的相关证据,向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。法律依据:烂尾房应当先去办理房屋产权证,然后保留购房的相关证据,向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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