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租了一家商店,房东是三个股东,只和其中一个房东签订租赁合同有效吗?

租赁合同 2024-03-17 01:42 人浏览
共3位律师解答
  • 第一,这个合同无论是有效还是没效,可能需要诉讼后由人民法院进行判定。第二,涉案金额还是蛮大的,建议还是委托专业律师办理案件。第三,你要检查一下对方是否有将出让幼儿园的全部背景资料告知你。对于出让幼儿园能否办理营业执照或相关证照,这属于交易中的重大事项,对方是有义务全面如实的告知你的,如果对方没有事前告知,那么个人认为存在重大瑕疵,你胜诉的几率较大。如果对方已经实行告知,你皆有客观证据予以佐证的,那么你的败诉几率就较大了。
  • 即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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