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农村盖的门市房（在自己宅基地里面盖的）已盖好20年了，并且往外出租有20年了，现遭拆迁，请问门市房怎么补偿

拆迁补偿 2024-03-19 10:28 人浏览
共3位律师解答
  • 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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    2024-03-19 10:25

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  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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    平台特邀律师
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    2024-03-19 10:26

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  • 农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
    第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
    第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
    第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
    第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
    第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
    第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条　拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
    按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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    2024-03-19 10:28

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