问答详情

请问开发商逾期交房，逾期9个月以上，涉及违约金1万元左右。10到20名业主集体以个人名义起诉开发商，诉讼请求与事故原因相同。律师的代理费是多少？

开发商违约 2024-03-19 11:36 人浏览

共3位律师解答

遇上开发商逾期交房时，《最高人民法院关于审理没有约定违约金时，《最高人民法院关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

房产纠纷律师团队
推荐

2024-03-19 11:35

咨询我
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

平台特邀律师
推荐

2024-03-19 10:54

咨询我
具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

平台法律顾问团队
官方

2024-03-19 11:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

马山县律师横州市律师武鸣区律师隆安县律师宾阳县律师邕宁区律师上林县律师良庆区律师西乡塘区律师江南区律师兴宁区律师青秀区律师

河池律师百色律师贺州律师来宾律师崇左律师玉林律师贵港律师钦州律师防城港律师北海律师梧州律师桂林律师柳州律师南宁律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 广西问答 > 南宁问答 > 南宁开发商违约问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟