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你好。房子有装修贷可以过户吗

房屋买卖 2024-03-19 17:01 人浏览
共1位律师解答

  • 一、房子有贷款可以过户吗
    1、房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
    2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    二、房屋过户流程是怎样的
    房屋过户流程如下：
    1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
    2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
    3、受理申请，审核材料；
    4、审核通过，核发不动产权属证书。
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    2024-03-19 17:01

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