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楼房没有土地使用证有哪些弊端，法律有什么规定

土地纠纷 2024-03-21 18:22 人浏览

共3位律师解答

需要交土地出让金

平台法律顾问团队
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2024-03-21 18:20

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依据各地政策而定

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2024-03-21 18:20

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楼房没有土地使用证，有以下弊端：
1、房屋所有权人无法办理房产抵押贷款登记；
2、没有土地证，自己可能会承担相关债务风险；
3、无法进行房屋买卖，还有可能面临房屋被强拆的风险等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-03-21 18:22

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