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租赁合同规定电费1.5元,水费8元。这份合同有效吗?另外,我后来得知房东没有按照国家法律规定的价格收取水电费。这份合同还有效吗?租赁合同规定电费1.5元。这份合同有效吗?另外,我后来得知房东没有按照国家法律规定的价格收取水电费。这份合同有效吗?

租赁合同 2024-03-22 02:52 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同水电费规定是:当事人可以在租房合同中写明租赁双方的姓名信息;房屋的位置面积信息;租赁期限;租金事项;水电费用的计价方式、承担费用的主体以及缴费时间。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
  • 租赁合同是否有效,关键取决于三方面:1、合同主体有效;2、合同内容合法;3、意思表示真实。
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