1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证,购房合同或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
相关知识推荐
贷款担保人风险
民事债务纠纷是最常见的纠纷之一,一般债权债务人都会通过合同的方式来确定双方当事人的权益。为了保障自己
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续
贷款担保人
一般来说,住房贷款是购房者、开发商与贷款银行共同办理、按月归还本息、具有一定归还年限的贷款形式。担保
做贷款担保人
核心内容:贷款担保人的出现是为了保证债权的顺利实现,那么要有怎样的资格才能担任担保人呢?作为贷款担保
取保候审一般谁担保
取保候审一般由与本案没有牵连、有能力履行保证义务、享有政治权利,人身自由未受到限制有固定的住处和收入的人担保。根据《刑事
外出就读证明怎么办理
外出就读证明办理需前往教育行政部门或学校,提交身份证明、学籍证明等材料。需遵守年龄、学籍状态等规定,
生产经营地址和注册地址可以不一样吗
生产经营地址和注册地址必须一致,否则可能面临行政处罚、诉讼风险及债务履行难题。本文详述了不一致的法律
在朋友圈卖口罩犯法吗
朋友圈卖口罩是否犯法,取决于口罩类型及是否取得经营许可。售卖需许可的医学口罩且未获许可则违法,可能触
交通事故一定要把对方保险公司列为被告吗
交通事故诉讼中,将对方保险公司列为被告有助于保障受害人权益。保险公司承担被保险人及受害人赔偿责任,但
办社保卡需要带什么证件
社保卡办理需准备身份证及相关复印件,特殊人群还需提供特殊证件。核对个人信息后,前往对应银行开通。各地
企业未缴工伤保险的工伤流程怎么走
企业未缴工伤保险时,员工受伤应先就医并申请工伤认定。单位需承担工伤赔偿责任,逾期不改将受罚款。缴纳保