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不满两年的房子过户需要缴纳多少税

房屋买卖 2024-03-23 11:08 人浏览
共2位律师解答
  • 询问房产管理部门
  • 【法律分析】:不满两年的房子过户需要交的税有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税,未满五年的按房价
    5.5%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
    【法律依据::《中华人民共和国税收征收管理法》
    【第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    【第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
    【第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    【第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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