问答详情

承租人怎样行使优先购买权，法律有什么规定

房屋租赁 2024-03-24 12:54 人浏览

共3位律师解答

1、承租人的优先购买权是在合同法中有明确规定的。 2、只承租部分房屋的承租人也有优先购买权，只是该权利受到限制,并且可以继续在合同期限内使用房屋。 3、若双方在租赁合同中对放弃优先购买权有约定，这种放弃不成立，因为这是法律强行规定的

房产纠纷律师团队
推荐

2024-03-24 12:52

咨询我
1、承租人的优先购买权是在合同法中有明确规定的。
2、只承租部分房屋的承租人不具有优先购买权，但是可以继续在合同期限内使用房屋。
3、若双方在租赁合同中对放弃优先购买权有约定，我认为这种放弃不成立，因为优先购买权是在房东买房的时候才出现。
4、优先购买权针对租赁物，若租赁其中的一部分，则不能对整个房屋享有优先购买权，且需要在同等的条件下才具有

平台法律顾问团队
官方

2024-03-24 12:52

咨询我
承租人行使优先购买权的方式如下：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

平台特邀律师
推荐

2024-03-24 12:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台清远律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

佛冈县律师连州市律师清新区律师英德市律师阳山县律师连山县律师连南县律师清城区律师

揭阳律师潮州律师清远律师云浮律师肇庆律师茂名律师湛江律师阳江律师佛山律师江门律师中山律师东莞律师汕尾律师惠州律师梅州律师河源律师韶关律师汕头律师珠海律师深圳律师广州律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 清远问答 > 清远房屋租赁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟