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我们家是开店的，有两套房，父母卖掉了一套。不远的邻居A买了我家楼房开店(17.8万买的，房子暂时不满足过户的条件，还没过户给他，他们还欠房款8000多未付给我父母），买主后因夫妻矛盾，女方吃农药死了(在她自己家房子服毒)。死者死前与我父母没有发生任何口角，无任何争吵迹象。死者去世之前和她老公与我父母一致协商好双方都可以开店铺。并有录音为证。死者的妈妈(80多岁）和死者包括其家人，经常伙同一堆人，来我家吵闹，死者妈妈说是我们家生意比他们家生意好，我父母逼死了她女儿，她女儿吃药后来不及跑到我们这边来。死者妈妈经常在我们家门口放哀乐，恶言辱骂我父母，赖在我家不走，把我家门口搞得到处是垃圾。不远的邻居A买了我家楼房开店(17.8万买的，房子暂时不满足过户的条件，买主后因夫妻矛盾

合同纠纷 2019-05-15 08:47 人浏览

共4位律师解答

如果感情确已破裂，能够协议离婚的最好协议，协议不成的，向人民法院起诉离婚。婚后财产分割及未成年子女抚养问题，能够协商的协商，协商不成的，由法院判决。法院判决未成年子女的扶养问题的原则是，小孩子由谁直接抚养有利于小孩子健康成长，法院就会把小孩判决给谁直接抚养。
财产分割，有约定的从约定，未约定的，夫妻共同财产，均分为原则，同时也要考虑照顾经济困难的一方和无过错方的原则。

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2019-05-15 08:21

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你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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2019-05-15 08:30

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有遗嘱的按遗嘱执行。
没有遗嘱的按法定继承。男方死亡，共同财产（包括50万赔偿款）先分一半给配偶，剩下部分为遗产。遗产分配：第一顺序：配偶、父母、子女，按人头平均分配。
没有第一顺序继承人的才按第二顺序继承，即兄弟姐妹。
按本案情况，按第一顺序继承，兄弟姐妹不分。
在分配时，应照顾老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的、生前照顾多些的。

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2019-05-15 08:37

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双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。
　　当事人随时可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。

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2019-05-15 08:47

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