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农村宅基地流转有哪些程序？

土地纠纷 2024-03-24 16:42 人浏览

共3位律师解答

土地流转的程序为：1、提出申请：(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。2、审核、登记：(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。：(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。3、流转价格评估。4、信息发布。5、自愿协商。6、签订合同。 7、鉴证、归档。

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2024-03-24 16:40

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你好，土地流转的程序主要是：1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。

法律快车咨询顾问

2024-03-24 16:40

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农村宅基地流转的规定如下：
1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
3、转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
农村宅基地转让必须满足哪些条件
1、要经本村村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人；
3、转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房；
4、受让人无宅基地；
5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

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2024-03-24 16:42

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