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集资房能够过户吗

房屋买卖 2024-03-24 19:48 人浏览
共3位律师解答
  • 需要根据具体情况确定
  • 如房子得到房产证和国有土地使用权证,可以过户
  • 集资房能不能过户要看具体情况:如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户,如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户,需要取得全部产权之后才能办理过户手续。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 
    经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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