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房产证上有99%的男人和1%的女人,然后签订了离婚协议,规定房子归男人所有。离婚后房子转让时,如何转让,因为有1%的女人。

离婚房产分割 2024-03-24 22:10 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后购买的房产属于夫妻共同财产,一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的,可以通过以下方式解决:1、签订房产赠与协议;2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力,若只是签订房产赠与协议的,房屋在法律上并未发生所有权的转移。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
  • 离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
  • 如果你们的离婚协议中约定房子所有权归你,则你享有全部的权利。因房子涉及到贷款,你们协议中可以对贷款如何偿还也进行约定
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