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请问自建房有房产证土地证想要过户但是房证土地证面积都是一层的面积实际是三层面积请问过户三层面积可以吗

土地纠纷 2024-03-25 11:14 人浏览

共3位律师解答

土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

法律快车咨询顾问

2024-03-25 11:11

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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

征地拆迁律师团队
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2024-03-25 11:12

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能办理过户，按土地证上的面积计算相关税费。如果过户时登记机关发现这一问题，可变更面积数，补交相关税费即可

平台特邀律师
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2024-03-25 11:14

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