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您好，郑律师。我老公婚前有一套房按揭的，婚后还清。现在他要贷款抵押，需要女方签字吗

抵押担保 2024-03-26 07:36 人浏览
共2位律师解答
  • 抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
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    2024-03-26 07:36

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  • 一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
    1、婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定：
    （1）如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；
    （2）如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    二、夫妻共同财产怎么认定
    1、一方以个人财产投资取得的收益；
    2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
    3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
    4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。
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    2024-03-26 07:36

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