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民政局盖章的，房产分割有效吗

房屋产权 2024-03-26 12:38 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证具有公示效力。如果双方离婚协议分割房屋，建议还是要去房地局办理变更登记。否则，离婚协议不能对抗第三人。
    相关法规查询可到www.027flzx.com
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    2024-03-26 12:37

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  • 私下签订的房产分割协议满足以下条件就有效：
    1.行为人具有相应的民事行为能力；
    2.意思表示真实；
    3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    有下列情形之一的，房产分割协议无效：
    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。
    2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
    3.以合法形式掩盖非法目的。
    4.损害社会公共利益。
    5.违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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    2024-03-26 12:38

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