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回迁房分为哪几类

房屋买卖 2024-03-26 16:20 人浏览
共1位律师解答
  • 回迁房和商品房具有以下区别:
    1、回迁房是指安置拆迁房,所占用的土地一般是划拨土地,商品房一般建造在出让土地上;
    2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让,商品房能够自由转让;
    3、回迁房有些没有产权证,商品房有产权证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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