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他项权证是什么？

抵押担保 2024-03-26 18:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，房屋他项权证是指房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执。如果你购买的房屋有他项权的话，那就说明那个房屋的所有权是存在一定瑕疵的，需要谨慎购买，否则买后会有一定麻烦
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    2024-03-26 18:51

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  • 您所说的房屋他项权证指的是是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。这个证主要是为了维护抵押权人的权利，不经过他同意不可以买卖该房产
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    2024-03-26 18:52

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  • 法律分析：领取他项权证需要的材料有以下几点：
    1、房地产抵押申请表;
    2、抵押人身份证;
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
    4、借款抵押合同;
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
    第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
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    2024-03-26 18:54

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