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二手房交易,房东未接收微信上的定金,但签了合同,现在房东反悔怎么处理

二手房 2024-03-27 07:56 人浏览
共3位律师解答
  • 需要承担违约金的
  • 可以起诉要求继续履行
  • 交了定金签了二手房合同反悔的处理如下:
    1、如果是给付定金的一方想反悔的,无权请求返还定金;
    2、如果是收受定金的一方反悔的,应当向给付定金的一方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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