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我购买的限竞房不满五年，政府回购价格会是多少

房屋买卖 2024-03-28 06:34 人浏览

共3位律师解答

按照合同履行解决

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2024-03-28 06:31

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您好，需要根据具体政策而定的！

房产纠纷律师团队
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2024-03-28 06:32

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法律分析：第一，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房。
第二，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。
限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

法律快车咨询顾问

2024-03-28 06:34

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