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广州天河,女朋友租了一个房间。交了押金后,房东说只能住一个人。当时女朋友同意了,然后房东在合同空白处写了“只有一个人住”。半个月后,我搬进去和女朋友住在一起。房东说:现在两个人住,租金要提高。我不同意,我的理由是:房子出租了,只要不破坏房子,做违法的事情,两个人也可以住,加上其他房子不要求只有一个人住,原合同增加“只有一个人住”是违法的。但房东的意见是:合同要求住一人,现在住两人,价格就会上涨。与房东协商后,房东说他不想租给我(她说合同是和我女朋友签的,只有我女朋友一个人住),但合同期满后押金只能退还。现在的问题是:合同中补充的“只有一个人住”条款合法吗?合同上没有标明两个人要涨房租,房东涨房租合法吗?

房屋租赁 2024-03-28 09:52 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析:视情况而定。其一,如果合租合同当中明确规定不能带他人入住,则合租不能带朋友住;其二,如果合租合同没有明确规定不能带他人入住,则可以与其他租客协商,协商一致后,可带朋友住。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 一般情况下,合同约定只限一人居住,属于合同条款,又不违反法律规定,你们自愿达成的合同,还是有效的,房东的要求有其合理性
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