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开发商地下车位规划太小，不方便停车，开发商也不整改

开发商违约 2024-03-28 13:46 人浏览

共3位律师解答

你好，建议协商解决

法律快车咨询顾问

2024-03-28 13:43

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网友你好，可以起诉。具体诉求得依合同约定来定

平台法律顾问团队
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2024-03-28 13:44

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小区车位严重不足向城管局物业科，或者小区的业主委员会投诉。小区里面的车位不够，可以直接跟小区的业主委员会进行投诉，也可以直接跟当地的房管局进行投诉。小区内要规划车位，而规划出来的车位主要就是需要满足业主的实际需求。
如何解决小区停车位数量不足
1、规划新的停车位。如果小区还有空地的，可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车；
2、重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化，这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量；
3、有条件的可以设立机械式停车。
如果小区的地下停车场高度足够，那么可以使用机械式停车以增加车位数量。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

房产纠纷律师团队
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2024-03-28 13:46

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