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拆除违章建筑如何补偿？

拆迁补偿 2024-03-28 14:26 人浏览

共3位律师解答

举报至城管部门或者起诉要求拆除

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2024-03-28 14:23

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你好!
可以依据合同协商处理!

法律快车咨询顾问

2024-03-28 14:24

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一、违建拆除如何补偿
1、拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、强制拆除违建流程是什么
强制拆除违建流程如下：
1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据；
2、调查违建当事人的基本情况；
3、现场勘验记录。
违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间；
4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料；
5、规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定；
6、作出责令限期拆除决定；
7、下达执法文书；
8、强制拆除的审批；
9、制作拆除方案；
10、实施拆除。

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2024-03-28 14:26

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