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您好请问两个人还没结婚但是想贷款买房子房本上可以写上两个人的名字嘛

房屋买卖 2024-03-28 14:24 人浏览
共1位律师解答
  • 还没有结婚可以在房产证上写两个人的名字。如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。
    房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。
    房产证上写两个人的名字房子归谁
    1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
    若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；
    2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分；
    3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    ：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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    2024-03-28 14:24

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