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您好有关于房子转租的事情

房屋租赁 2024-03-28 19:46 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,根据租赁合同确定
  • 看合同的约定,是否有禁止转租的条款
  • 房屋转租的情形有:
    (一)房屋租赁合同中明确约定可以转租的;
    (二)合同虽未约定,但出租人表示同意转租;
    (三)出租人知道或者应当知道承租人转租,六个月内未提出异议的。法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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