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没有履行买卖合同却交付标的物产生的孳息归谁所有

房屋买卖 2024-03-28 20:14 人浏览

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2024-03-28 20:12

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你好！根据《物权法》第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该标的物，在买卖合同成立生效之时，就是交付之时，就没有必要把标的物先归还出卖人，再按照一般动产物权变动的规则来交付。而且该条只适用于动产对不动产不适用。因此你说的动产不是以其最初将动产借给对方的时间为交付时间

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2024-03-28 20:12

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标的物在合同订立后所生孳息的归属：
1、一般以原物的所有权转移为界限，即原物在交付之前，产生的孳息归原主人；
2、交付之后，归新主人。但是如果双方有其他约定的按约定处理。法律依据：《民法典》第六百三十条
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
《中华人民共和国民法典》第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

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