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民法典中二手房延期过户合同有效吗,有哪些法律规定呢

二手房 2024-03-28 20:46 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
  • 你好 有效的 可以起诉要求履行
  • 如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的。如果没有约定,延期过户属于违约行为,需根据合同约定承担相应的违约责任。
    根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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