商品房订购合同定金还可以退还吗，有没有相关的法律规定，都有哪些法律依据
合同违约纠纷
2024-04-02 17:58
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共3位律师解答
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有约定是定金吗？定金适用定金罚则原则，如果因你单方的原因不想继续购买，定金一般不予返还
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你好，先确定房屋订购协议的效力，若房屋订购协议有效，可以以合同目的不能实现为由解除合同后要求对方将定金予以退还，若无效，可直接要求其退还定金
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法律分析：一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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