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商住两用40年产权到期怎么办

房屋产权 2024-04-05 09:58 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，可以申请延期！
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-04-05 09:55

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  • 你好，需补交一定的土地出让金
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-05 09:56

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  • 商用房屋产权年限为40年房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑使用分类有所不同，一般民用住宅产权年限为70年，而商用房屋产权年限为40年。
    相关法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期;土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的建筑物、其他附属物所有权由国家无偿取得法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    (一)居住用地七十年；
    (二)工业用地五十年；
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
    (五)综合或者其他用地五十年。
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    2024-04-05 09:58

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