您好，我是2010年以借名买房的方式在单位购买了经济适用房，因被借名人是亲表弟，只是在办理房屋申请手续时口头约定，这个房子是以我名义要的，房产证写他的名字，产权人是我，购房款我出，他跑腿办理手续，等五年后房子上市交易时办理过户手续，当时他也同意了，说这些话时现场还有两个朋友在场，办理交款时我给他的现金，也没有让他打收条，双方也没有签订借名买房协议，房子分下来后因家里老人身体不好一直在给老人看病，期间这个房子我就暂租出去了(有租赁合同),房租收益人是我。5年后也就是2016年我开始装修房子(有装修合同和票据为证），房子装修好，孩子在住，后期也租了几年，租金收益人是我。现让他过户他一直在推拖不配合，截至目前一直不过户，这种情况应如何处理？

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