请问 男方在订婚前买了房 男女双方订婚后男方父母不知情的情况下签了协议 约定此房为夫妻共同财产 违约方要赔偿30万 但是现在由于双方感情不合 没法共同相处 不想结婚了 男方如果退婚需要按照协议进行吗 那个协议还生效吗

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