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在公共下水道里有根，然后倒水到业主家里，物业怎样避免责任

业主维权 2024-04-06 11:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：1、首先你要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求他们承受维修职责，将其修复；如果给你导致损失，能够要求他们赔偿；如果给你带来生活不便，能够要求他们停止侵害，恢光复状；2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那你就要找他们解决问题，承受相应的职责；3、现在物业公司诉讼你，那么，你能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，你能够反诉他，要求其承受职责；如果物业公司无职责，那么，你就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位，不就没问题了？4、不顾物业有无职责，你的物业费迟早是要交的。建议你将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零二条因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。第一千二百零六条产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救措施;未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对扩大的损害也应当承担侵权责任。依据前款规定采取召回措施的，生产者、销售者应当负担被侵权人因此支出的必要费用。

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2024-04-06 11:35

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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2024-04-06 11:19

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

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2024-04-06 11:36

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