租赁合同于今年3月到期，但续签合同掌握在房东手中。5月3日，租户提出于5月28日退房（租金支付时间为每月28日）。房东表示，合同已到期，租户只能转租或一直租房，否则押金不予退还。如何处理这种情况？

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