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离婚房子贷款银行贷款怎么办车子贷款

金融借款贷款 2024-04-07 14:20 人浏览
共1位律师解答

  • 一、房子贷款离婚了怎么处理
    1、房子贷款离婚了处理方法如下：
    （1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；
    （2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第一千零八十九条
    离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
    二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
    离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：
    1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。
    房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
    2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。
    如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
    3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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    2024-04-07 14:20

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