商品房到这六月份延期一年了，能申请退房吗
房屋买卖
2024-04-10 11:22
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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商品房退房有时间限制的规定：
1、如果房屋的主体结构质量不合格，那么购房人有权拒收并且解除合同和要求赔偿损失；
2、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九十四条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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