你好我要租一个门面，上个租户签了五年的合同，现在是第二年，他现在不愿做了，我想把它租下来，按理来说，我应该和房东签合同，但是房东在外地，房东说让他父亲来代签合同我没有同意，然后我们就想到了，跟上个租户签一份转租合同，这样的转租合同合不合法，会不会受到法律的保护？以后会不会让我和房

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